LE PRÊT IMMOBILIER À TAUX FIXE :

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Ses caractéristiques :

Un financement permettant de réaliser votre projet immobilier  : construction d’une résidence principale ou secondaire avec l'achat d'un terrain.
Un taux fixe déterminé lors de l'édition du contrat. Ce type de prêt permet d’emprunter avec le même taux sur toute la durée du crédit.

Il est possible de mettre en place un système de paliers pour s'adapter aux mensualités des prêts existants. Par exemple : Vous remboursez une mensualité plus faible jusqu'à la fin du crédit existant. Dès lors que celui-ci arrive à échéance, les mensualités du nouveau prêt augmentent. Dans les faits, vous obtenez une mensualité constante sur toute la durée du prêt.

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Les garanties possibles : 

- le cautionnement par un organisme spécialisé.

- une hypothèque.

Une assurance emprunteur obligatoire à hauteur de 100 % du montant du crédit sur une ou plusieurs têtes couvre vos remboursements en cas de décès ou de perte d'autonomie.

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LE PRÊT À TAUX ZÉRO :

Le PTZ peut venir en complément d'un prêt classique lors du financement d'un projet neuf uniquement en zone A à C. Il est accordé en fonction de critères stricts qui suivent un barème revu annuellement auquel on ne peut déroger :

- Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale deux ans auparavant

- Prise en compte des revenus N-2

- Les travaux doivent représenter au minimum 25% du coût total du projet

- Le montant total du projet ne doit pas dépasser 9 fois le plafond du revenu fiscal de référence N-2

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LE PRÊT RELAIS :

Il permet d'acquérir un bien immobilier lorsque vous n'avez pas encore vendu l'autre bien qui servira en tout ou partie à financer le nouvel achat. Il va vous permettre d'acheter le nouveau bien en attendant de vendre votre ancien logement. On peut considérer un montant du prêt maximum de 70% de la valeur du bien en question. A la revente de l'ancien bien, le crédit est soldé en une unique mensualité. 

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LE DIFFÉRÉ D'AMORTISSEMENT :

Pendant une période déterminée, l'emprunteur ne va rembourser que les intérêts du prêt. Pendant cette période, ils sont plus élevés car ils sont calculés sur la totalité du capital. En règle générale, le différé permet aux emprunteurs de réaliser les travaux dans le bien qu'ils viennent d'acquérir sans avoir la charge des mensualités.