LE PRÊT IMMOBILIER À TAUX FIXE AMORTISSABLE :

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Ses caractéristiques :

Un financement permettant de réaliser votre projet immobilier : investissement à usage locatif.
Un taux fixe déterminé lors de l'édition du contrat. Ce type de prêt permet d’emprunter avec le même taux sur toute la durée du crédit.

Il est possible de mettre en place un système de paliers pour s'adapter aux mensualités des prêts existants. Par exemple : Vous remboursez une mensualité plus faible jusqu'à la fin du crédit existant. Dès lors que celui arrive à échéance, les mensualités du nouveaux prêts augmentent. Dans les faits, vous obtenez une mensualité constante sur toute la durée du prêt.

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LE PRÊT IN FINE :

Il n'a pas le même fonctionnement qu'un prêt classique. En, effet, l'emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant toute la durée du crédit. Ce n'est qu'à la dernière mensualité, qu'il rembourse l'intégralité du capital emprunté. Cependant, les intérêts sont calculés sur le capital emprunté et non sur le capital restant dû. Ils sont constants jusqu'au terme du crédit. Votre crédit est garanti par un contrat d’assurance vie de durée équivalente qui peut vous permettre de rembourser le capital en une seule fois au terme du contrat de prêt. Vous pouvez déduire de vos revenus provenant de la location et imposés à l’impôt sur le revenu, les intérêts dus et les primes d’assurance emprunteur.

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Les garanties possibles : 

- le cautionnement par un organisme spécialisé.

- une hypothèque.

Une assurance emprunteur obligatoire à hauteur de 100 % du montant du crédit sur une ou plusieurs têtes couvre vos remboursements en cas de décès ou de perte d'autonomie.