NOS SOLUTIONS ADAPTÉES
LE PRÊT IMMOBILIER À TAUX FIXE :
Ses caractéristiques :
Un financement permettant de réaliser votre projet immobilier : construction ou achat d’une résidence principale ou secondaire existante.
Un taux fixe déterminé lors de l'édition du contrat. Ce type de prêt permet d’emprunter avec le même taux sur toute la durée du crédit.
Il est possible de mettre en place un système de paliers pour s'adapter aux mensualités des prêts existants. Par exemple : Vous remboursez une mensualité plus faible jusqu'à la fin du crédit existant. Dès lors que celui-ci arrive à échéance, les mensualités du nouveau prêt augmentent. Dans les faits, vous obtenez une mensualité constante sur toute la durée du prêt.
Les garanties possibles :
- le cautionnement par un organisme spécialisé.
- une hypothèque.
LE PRÊT RELAIS :
Il permet d'acquérir un bien immobilier lorsque vous n'avez pas encore vendu l'autre bien qui servira en tout ou partie à financer le nouvel achat. On peut considérer un montant du prêt maximum de 70% de la valeur du bien en question. A la revente de l'ancien bien, le crédit est soldé en une unique mensualité.
LES JUSTIFICATIFS DEMANDÉS
- Carte nationale d'identité
- Livret de famille (toutes les pages)
- Justificatif de domicile de moins de 3 mois
- Avis d'imposition ou de non imposition N-1
- Avis d'imposition ou de non imposition N-2
- Si salarié : 3 derniers bulletins de salaire et décembre N-1
- Si non salarié : 3 derniers bilans ou 3 dernières D2035
- Si propriétaire : titre de propriété / taxe foncière
Pour un bien locatif : bail, déclaration 2044 (si SCI déclaration 2072)
- Si locataire : contrat de bail actuel et dernière quittance de loyer
- 3 derniers mois de relevé de comptes ainsi que ceux percevant les loyers du ou des biens locatifs
- Tableau d'amortissement et offre de prêt (si prêts en cours)
- Justificatif de l'apport ou de l'épargne
- Compromis de vente du logement
- DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
du bien